City Hub 013
Tilburg | Kanaalzone | start bouw voorjaar 2024

Een distributiecentrum voor stadslogistiek in de Tilburgse Kanaalzone. Dat is City Hub 013. Twee units aan de Enschotsestraat en Dijksterhuisstraat worden ruggelings tegen elkaar gebouwd. Het centrum is aan deze zijde voorzien van een in het oog springend kantoor.

Er is gekozen voor fraaie architectuur door Quadrant4 uit Oisterwijk. In de gevelpartij is veel licht opgenomen, wat het gebouw een vriendelijk uiterlijk geeft. Er is een ruime parkeervoorziening alsmede veel ruimte voor laden en lossen van vrachtauto's aan 6 loading docks en 3 deuren voor busjes. 

Het bouwterrein van bijna 23.000 m2 heeft een grillige vorm. Toch is de architect erin geslaagd om een efficiënte lay-out te tekenen, uitermate geschikt voor verschillende toepassingen. Dit deel van het project beslaat ruim 10.000 m2 b.v.o., met o.a. 7.735 m2 hal, 1.085 m2 mezzanine en 1.338 m2 kantoor.

Het pand aan deze zijde kan volledig zelfstandig functioneren en kent een geheel eigen identiteit. Vrachtauto's kunnen het terrein aan deze zijde en ook de zijde Enschotsestraat gemakkelijk bereiken via de Lovense Kanaaldijk.

Het buitenterrein wordt op diverse plaatsen voorzien van groenstroken. Er worden volwassen bomen geplant en een gedeelte van het dak wordt voorzien van groen.

De hal aan deze zijde van het centrum is 5.160 m2 groot. Boven de docks wordt een mezzaninevloer aangebracht van 633 m2. Het kantoor van 511 m2 is zowel kleiner als groter te maken. De hal heeft 4 loading docks en er zijn 33 parkeerplaatsen.

Dit vrijstaande bedrijfspand staat rechtstreeks aan de Ringbaan-Oost. Zowel logistiek, productie en handelsactiviteiten passen uitstekend in dit fraaie pand. De bouwkavel is 15.283 m2 groot. Een laag bebouwingspercentage geeft het pand letterlijk veel ruimte.

Het ontwerp is ingetogen en zakelijk. Aan de Ringbaan komt veel groen waardoor het pand een vriendelijk beeld zal geven aan passanten. De hal is 7.739 m2 groot. Daarnaast is er 697 m2 voor mezzanine of kantoor beschikbaar. Er zijn 7 loading docks.

Uiteraard worden de gebouwen duurzaam gebouwd. Er is een goede stroomvoorziening die onder meer gevoed wordt door zonnepanelen op de daken.